Незаконное изменение площади квартиры

Президенту Российской Федерац ПУТИНУ ВЛАДИМИРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ ОБРАЩЕНИЕ Уважаемый Владимир Владимирович! Обращается к Вам собственник (в долевом участии) жилого фонда МКД, расположенного по адресу-г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 12Б, кв. 28 Кракович Григорий Михайлович, Ветеран труда, инвалид 3 группы, Данная компания в одностороннем порядке, без уведомления и согласования со мной и другими собственниками жилого фонда, а самое главное – соответствующих госструктур (Госреестр РФ прав собственников на недвижимость, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Оренбургской области) необоснованно, самовольно, не имея государственных полномочий, изменила сумму общей площади квартир в платежных ведомостях в вышеуказанном жилом фонде, тем самым прямо нарушив требования ГК РФ ст.

Ст. 128, 130, 131., Закона РФ от 21. 07. 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление Правительства РФ от 18.

02. 1998г. №219 « Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и «Инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной Приказом Минюста РФ 14. 02. 2007г. №29 Доводы компании и ссылки на ст.

Ст. 41, 42, 43 ЖК РФ – выдернуты из контекста ЖК РФ и идут в разрез правил общего совместного толкования законодательных актов РФ и требований Конституции РФ. Кроме этого-нас подвели под незаконное обременение и под нарушение Налогового Кодекса РФ-мы ведь платим налог на имущество физлиц. Согласно документам-Свидетельства о праве собственности и Договоров на приватизацию жилого помещения, а там стоят совсем другие цифры жилой площади! И получается, что мы, с подачи управляющей компании -занизили ставку налога на имущество физ. Лиц (квартиры) и автоматически подпадаем под налоговое нарушение!

Данная управляющая компания нарушила нормы юрисдикции, так как она является частной, а не государственной организацией, действует на основании Устава, с целью получения прибыли, и, следовательно она не имеет права брать на себя функции госструктуры. Кроме того, она должна руководствоваться Основным законом РФ-Конституцией Российской Федерации, ГК, ЖК, КоАП и другими законодательными актами и согласовывать все свои действия в этом направлении деятельности с собственниками жилого фонда, согласно требованиям ст. Ст. 157, 156, ст. 36 ЖК и п. 1 и п.

2 ст. 7 Конституции РФ В свидетельствах на право собственности, договорах на приватизацию у владельцев жилых помещений многоквартирного дома должен и обязан быть указан размер общей долевой собственности МКД в соответствии со ст. Ст. 130 и 131 ГК РФ. В противном случае, в связи с отсутствием надлежащей регистрации этой доли в регистрационном органе, право на общую долевую собственность у собственника жилого помещения (квартиры) отсутствует, как и отсутствует обязанность по её содержанию. Кроме того, мы получали имущество-квартиры- в собственность у муниципалитета и согласно ст.

218 ГК РФ такая передача должна быть оформлена договором с последующей регистрацией в государственном регистрационном органе у нового собственника. Общедолевая собственность дома, указанного выше, зарегистрирована и принадлежит Администрации г. Оренбурга. В настоящее время данное требование законодательства РФ не выполнено. Налицо нечеткое трактование закона и отсутствие прямого указания закона. А нечеткое трактование и отсутствие прямого указание следует трактовать в пользу гражданина, т.

Е. В нашем понимании собственника. Это один из основных постулатов юриспруденции известного римского права. Это принцип презумпции невиновности – докажите обратное. Дом по ул. Пушкинской 12б ­­­– это старая постройка коммунального типа, без современных удобств – ванны, горячей воды – общая кухня и туалет на несколько семей -год постройки- 1929г.

Живут в основном пенсионеры и их малообеспеченные дети. Да и от дома остался один подъезд-в первом подъезде – отделение Федерального казначейства по Оренбургской области. Мне кажется целесообразным и справедливым было бы рассмотреть на заседании Правительства вопрос о дифференцированном подходе в вопросе наложения бремени по оплате общедолевой площади собственниками квартир, разделив их на две категории-тех, кто приватизировал квартиры до вступления в силу нового ЖК РФ и тех кто это сделал после вступления в силу нового ЖК РФ со всеми изменениями, при этом соблюдая требования законодательных актов РФ, указанных в настоящем письме. Это моё личное мнение как гражданина Российской Федерации. Прошу Вас, Владимир Владимирович, дать указания соответствующим Министерствам, что бы привели в порядок систему взымания взносов за оказание услуг в сфере ЖКХ в соответствии с системным толкованием законов РФ. Исходя из вышеизложенного, считаю, что в действиях по начислению оплаты за комуслуги ОАО « УК «Оренбургская» нарушено законодательство РФ и нарушены мои права, права моих детей, которые так же являются собственниками данной квартиры (ст.

304 ГК РФ), так же считаю своим правом, данным мне Конституцией РФ ст. 2, ст. 3п. 1, ст. 32 и ст. 45, а так же на основании Закона РФ от 07.

02. 1992г. (с изменениями от 13. 07. 2015г.) №2300-1 ФЗ « О защите прав потребителей» оплату за услуги коммунальщиков производить на основании правоустанавливающих государственных документов (Договор №1-17775 от 22.

09. 1995г г. Оренбург, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22 мая 2008г. Наследственное дело №265/2005 зарегистрировано в реестре №2-2034, технический паспорт на квартиру-инвентарный номер №318-1, реестровый номер №1541п-3-3 выдан 22. 08. 2007г.

ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» г. Оренбурга, справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 22. 08. 2007г. Кадастровый/инвентарный номер 318-1, Госномер регистрации в Едином Госреестре недвижимости 56.: 44: 0231004: 114) производить только из расчета общей жилой площади, указанной в данных документах, а именно за 68.

0 квадратных метров. С искренним к Вам уважением, Кракович Гр. Мих., Ветеран труда, инвалид 3 группы. 13 апреля 2015г.

Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
+7 499 938-72-55 - Москва и обл.
+7 812 467-36-38 - Санкт-Петербург и обл.
8-800-301-75-39 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

 

 
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Subscribe
Уведомить
guest
0 комментариев
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x